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北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭
觀點網訊：1月29日消息，北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。
觀點新媒體獲悉，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目，截至目前尚餘部分剩餘房源。
爲進一步提高分配效率，結合相關文件精神，經市住建委授權，將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。
此次配租房源涉及5個公租房項目，房源共計643套。其中，大套型174套，中套型94套，小套型375套。
其中，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面，燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月，其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。
配租對象爲2023年12月31日（含）前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。
登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。
上海今年首個高分樓盤誕生：近93分、均價10.5萬/平
上海今年首個高分樓盤誕生：近93分、均價10.5萬/平
韩四当官
上海2024年的新房市場迎來“開門紅”。
1月23日，上海今年第一批次房源中的兩個新盤公佈入圍分，項目均位於普陀內環，其中蘇河璽項目達到92.67分，意味着購房者需要在基礎分60分的情況下有193個月社保，基礎分50分及以下不能入圍。
業內人士認爲，蘇河璽不僅是普陀區實行積分制以來的“拔尖選手”，也有可能是2024年積分最高項目之一。
該項目本次取證房源僅30套，建築面積約107-149平方米，均價105200元/平方米，入圍比2.5，社保係數0.17分/月，將於2024年1月28日開盤。
據界面新聞了解，由於普陀區針對近年拿地項目有特殊要求，不允許項目將所有房源一次性全部推出銷售，目的是監督項目工程質量如期如約進行。因此蘇河璽自2022年拿地到如今，項目分爲多次推盤入市，本次屬於尾盤加推。
此次推出的30套房源零散分佈在各樓棟裡，其中有22套建築面積約107平方米的3居室，和8套建築面積約148平方米的頂樓房源。最終熱度如市場預期，認購總數142組，認購率473%，觸發積分制度。
2022年6月份，招商蛇口以總價62.5億元競得普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊，即爲蘇河璽項目地塊。項目距地鐵3、4、7號線鎮坪路站直線距離約500米，規劃建造11棟14-32層高層住宅。
上海中原地產市場分析師盧文曦向界面新聞表示，蘇河璽項目入圍分能夠達92.67分，有些超出預期。不過該項目有點特殊，在前期本就是“網紅盤”，在內環以內均價10萬元出頭，供應量也很少，熱銷是正常的。
據瞭解，該項目自最初入市便受到較高關注，前三次加推均觸發積分，最高入圍分爲75.52分。因此，作爲普陀內環“壓箱底”房源，蘇河璽此番推盤能獲得此成績，也是情理之中。
同樣作爲普陀內環的招商天匯璽熱度雖不及蘇河璽，16套房源也觸發了積分，認購總數46組，認購率287%，入圍比2.5，入圍分55.12分。相當於60分的基礎分可直接入圍，50分則需要32個月社保，40分需要95個月社保，30分需要157個月社保。
在盧文曦看來，個例並不能代表市場整體的真實狀況，反而說明市場好壞不影響網紅項目的銷售，但這些結構性產品無法支撐起整體市場成交。
同策研究院研究總監宋紅衛也認爲，上海樓市仍呈現分化特徵，也就是優質項目大家追捧，品質一般的項目熱度較低，因此不能因爲一個項目積分高就判斷市場回暖，這樣的項目在任何市場背景下都會有需求。
“近期上海利好政策不少，但目前只能說市場情緒有好轉，新房有所起色，整體還是比較穩定。而且快過年了，市場會稍微淡一些。”盧文曦表示。
據上海中原地產數據顯示，上週（1月15日－1月21日）上海新建商品住宅成交面積6.94萬平方米，環比減少25.31%。從走勢來看，成交已經連續4周下滑。
此外，基於產品結構向中低價位項目傾斜，上週銷售均價出現回調，爲56882元/平方米，環比下跌18.89%。
臨近歲末淡季效應越發顯著。以2024年第一批次新房入市表現爲例，新房源入市供應規模回升，上週上海共迎來3個項目開盤，新增供應11.66萬平方米共907套房源。最終3個項目（楊浦城投悅江灣、中建御璟園、上江南璟薈名庭）表現一般，均沒能觸發積分，其中楊浦城投悅江灣項目去化六成。
從認購情況來看，目前結束認購的項目中，僅有天匯璽、蘇河璽觸發積分。上週共有7個項目開啓認購，均未觸發積分。截至1月22日，今年第一批次還剩11盤尚未啓動認籌，其中包括前期熱度較高的五坊園四期、宸楊名邸、嘉俊庭、蘇河望、縵雲上海等項目。
即便如此，上海新房市場的韌性依然較強。
從2023年全年來看，上海新房市場表現明顯好於二手房，月度同比漲幅平均達到4.4%。數據顯示，2023年上海新房以6513.4億元的成交金額高居全國第一，新房共成交14.1萬套，僅次於成都排在全國第二名。
價格方面，易居研究院根據統計局數據統計顯示，上海新房價格指數已連續19個月環比上漲；同比則連漲62個月，連續21個月在70城中漲幅排名前十，自2022年8月以來的連續17個月同比漲幅排名前五。
而且在整體供應減少的情況下，成交均價也有所上揚。據克而瑞數據，2023年上海新房供應1019萬平方米，成交909萬平方米，同比均下降11%；成交均價66945元/平方米，同比上升4%。
回顧過去一年，上海新房市場既有“雲錦東方事件”、再現2000多組火熱認購場面，也出現部分新房品質下滑、新房打折和首付分期、項目普遍採用分銷等現象，還有項目因違規認購被叫停，市場兩極分化愈發明顯。
隨着新的一年到來，上海新房市場也將迎來新的挑戰，如何應對產品銷售熱度分化以及如何保證項目品質和品牌口碑，都將是開發商需要重視的問題。
潭洲陶瓷展新中源實力出圈！三大符號性產品強勢吸睛
2023年4月15日—4月19日，佛山潭洲展盛大啓幕，數百家品牌齊聚於此，高端品牌、一線大牌、小而美品牌、專精特色品牌薈聚，一時之間，吸引了全球各地的貿易商、經銷商、採購商、設計師、媒體等專業觀衆的目光。
在這個展現了建陶行業頂尖力量的亞洲最大陶瓷展上，千款產品同臺競技，一些頭部陶企更是攜最新前沿設計產品以及空間整體解決方案實力搶佔C位。
爲期五天的展會上，“建陶航母”新中源以“後時代的家”爲主題，攜新品“簡（JIAN）”系列與“錦（JIN）”系列、“素（SU）”質感系，以及新中源住工全屋裝配式內裝閃亮登場，並憑藉着極致美學的產品和展位特色設計火爆出圈。
01
“素簡”未來感
藝術與生活共融
此次展會，新中源以“後時代的家”爲創想，融入了品牌的“素簡”理念，通過簡約的設計手法，把空間美學展現的淋漓盡致。
從外看，第一眼讓人感到驚豔便是富有未來感的門頭，直線、直角，變化多端，將簡單的設計元素輕鬆拿捏，低調的色彩打造出內斂的高級感。
將目光轉移到展廳內，可以看到，牆面通過半通透的幕牆，營造出神秘又輕盈的透視感。
而開放式格局加上挑高的天花板，立面的豎線條直接利落，橫線條依次截分，經典美學比例勾勒出光與影的設計美感。
整個展位巧妙地融入“素簡美學”元素，喚醒情感共鳴，賦予空間自由、開放的舒適度。
值得一提的是，“素簡美學”是新中源近幾年洞察家居風格發展趨勢，根據年輕消費訴求，深度總結終端市場，所歸納出的一套可行性較高的空間美學理論。
簡約、素雅主張，也致使新中源在空間塑造上，都將開放、自由放在首要位置，並摒棄多餘裝飾，用簡潔的少量材質重組生活場景，以此來平衡空間與人的關係。
不得不說，這種用最少的設計賦予空間無限想象的手法，十分符合後疫情時代人們主張迴歸自然、尋求內心平衡的生活訴求。
林語堂說過，“最好的建築是這樣的，我們深處在其中卻不知道自然在那裡終了，藝術在那裡開始。”
新中源陶瓷從人的情感需求出發，洞察人與自然與境象的融合、均衡的關係，創造一種更美好的生活方式。
而細節和用心之處在於，展位上佈置了露營摺疊椅子、動人心絃的音樂、還有刺激味蕾享受的“品質咖啡”等，從視覺、味覺、聽覺等多方位爲觀衆提供感官盛宴。
置身“後時代的家”中，輕鬆的環境，配上一杯經典拿鐵，現代與未來相互交映，輕鬆、愜意…
02
“素”、“簡”、“錦”亮相
三大符號產品強勢吸睛
駐足新中源展位中，能夠掃清因工作忙碌帶來的身心疲憊，或許這就是理想中的生活，詩與遠方就在眼前。
當然，之所以能夠有如此體驗，也是得益於新中源“素簡美學”產品矩陣中的“三劍客”。
亮相此次展會的產品，分別是質感系瓷磚“素”（SU）系列，以及微紋大理石柔光磚“簡”（JIAN）和“錦”（JIN）系列。
可以說，每一款產品都是引領家居風尚的潮流元素。
好比2021年推出的“素（SU）”質感系瓷磚，憑藉着素雅內斂的色調，高級的設計和十足的質感，成功助推了素色質感系瓷磚在市場上的快速發展。
“簡（JIAN）”：打造自然柔和空間
而值得細細品味的是2023年重磅上市的“簡（JIAN）”系列，該系列是新中源爲了呼應“素（SU）”質感系瓷磚的又一創新之作。
展會上，“簡（JIAN）”憑藉着自然的色調與亮度，紋理與觸感，更接近真實，吸引了衆多用戶駐足欣賞及留影。
“建築是世界的年鑑，當歌曲和傳說已經緘默，它依舊還在訴說”——果戈裡。在建築領域，大理石擁有千變萬化的紋理。數百年過去，大理石依然是藝術建築、空間場景的經典潮流元素。
“簡（JIAN）”系列是新中源將素色磚理念結合大理石瓷磚推出的柔光產品，以大理石紋爲基質，微紋處理，致使產品不會呈現過多複雜的線條和幾何圖案，但也不是完全沒有細節，表達出的是一種柔和美。
而展位人員介紹，“簡（JIAN）”系列色彩取自當下流行的大地色，溫和的暖色調能夠爲空間打造出愜意的舒適感，而肌膚釉工藝讓產品更細膩，用手觸摸就能感受到肌膚般的溫潤感。
從現場看，該系列最大的特點就是在光的照射下，不會有太強的光反射，柔和護眼。如果用在家中，不會造成光污染，也不會完全黯淡無光，而是一種非常平衡的光感，很舒服。
600×1200mm、750×1500mm、400×800mm、800×800mm，各種規格適合極簡風、奶油風、現代風、混搭風等各種家居搭配。
“簡（JIAN）”系列的亮相，意義重大，不僅爲素簡美學增添了自然色彩與原色設計美學，更是重構了行業對素色產品的認知。
“錦（JIN）”：經典設計再現河山之美
此外，還有“錦（JIN）”系列，靈感來源於“三尺絲綢，寸錦寸金”的絲織品錦，賦予隨機連紋大理石肌理。
“錦（JIN）”系列於2022年12月底上市，首批推出的款式是“錦書”、“雲歌”、“疏月”、“雁回”、“松煙”。而在今年又推出了“流光”、“凌峰”、“遠岱”等新品。
新款配色更加豐富，紋理更具延展性，完美將大自然與國潮風韻完美結合，呈現出一幅幅山河畫卷。
整體看來，“錦（JIN）”延續“素（SU）”質感系的優越品質，又具柔軟質感，錦緞的細膩與瓷磚的剛硬相結合，呈現出一種“柔中有柔，柔中帶剛”的衝突美，變化無窮。
而在紋理上，厚重的脈絡加上隨機連紋，猶如層山疊嶂，連綿不絕，勾勒出大自然的秀麗風光。
“錦（JIN）”系列，傳承歷史文化，在新式家居設計中碰撞“裂變”，成爲高端典雅之家的品質之選。
不管是2021年推出的“素（SU）”質感系瓷磚，還是“簡（JIAN）”與“錦（JIN）”系列新品，每一次新品都讓人眼前一亮。
實際上，新中源一直以來都堅持原創設計，不斷突破行業發展瓶頸，以更貼合市場的高端美學產品，爲經銷商賦能，滿足消費者對美好生活的期許。
03
新中源住工
空間整體方案解決者
除了產品上不斷精進、突破，新中源高瞻遠矚，從用戶角度出發，聚焦空間整體解決方案。
爲了滿足當前消費者對便捷裝修的訴求，響應國家發展裝配式建築的號召。
新中源從原創產品塑造過渡到原創空間解決方案的打造，2021年斥巨資成立新中源住工，進入裝配式內裝行業，爲企業高質量發展開闢新賽道。
展會期間，新中源住工展示一部分近兩年在裝配式領域的研究成果和思考，多個工程考察、整裝參觀團到訪，在新中源住工“全屋裝配式”展區駐足良久，紛紛爲新中源住工點贊。
據瞭解，通過不到兩年的努力，新中源住工實現了自主研發設計軟件。
而全力打造的“新中源住工內裝系統”也逐漸成型，涵蓋天花、隔牆、牆面、地面、管線、集成廚房、集成衛浴、門窗、定製收納、全屋家居十大系統，核心技術促進裝修一體化，將空間產品化，爲用戶提供更加便捷和全面的空間解決方案。
近年來國家大力推動裝配式建築和住宅工業化，全國裝配式建築佔新建建築的比例達到 30%，預計到 2025 年整個產業規模將達到萬億級。
而隨着裝配式建築將持續向規模化、標準化發展，裝配式內裝必定成爲行業競爭白熱化階段的破局之路。
新中源提前佈局，深入研究並做出了可喜的成績，勢必也會引領行業。
最後不得不說的是，在新中源“後時代的家”展位上，三大主力產品悉數亮相，不僅是卓越的產品力，設計理念同樣走在前列，展現出大品牌的實力與氣概。
可以預見，隨着對設計美學與空間理念的革新，包括對裝配式內裝的深入思考，以及品牌建設的全面升維，新中源也將再次爲行業樹立先鋒榜樣。
本文作者 | 遊所維
小島秀夫在個人紀錄片首映會透露：想去外太空做遊戲 網猜由凱吉主演？
2024 年 2 月 2 日
游戲新聞
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Willette Quintana
小島秀夫在個人紀錄片首映會透露：想去外太空做遊戲 網猜由凱吉主演？
身爲一個電影愛好者，領銜開發《死亡擱淺》與《潛龍諜影》系列的遊戲製作人小島秀夫，第一支個人紀錄片《小島秀夫：連結世界》（HIDEO KOJIMA: CONNECTING WORLDS）近日在紐約首映，他本人當然沒有缺席，首映會的問答環節，夏日遊戲節與 TGA 遊戲大獎主持人 Geoff Keighley 問到關於未來想做什麼？他簡潔有力的表示：上太空。
《小島秀夫：連結世界》由英國導演 Glen Milner 執導，透過貼身側拍的形式，記錄《死亡擱淺》的開發歷程，並藉由小島秀夫作品來探討遊戲作爲「藝術品」的影響與潛能，他的影壇好友們也會登場，包括好萊塢宅神吉勒摩戴託羅（Guillermo del Toro）、丹麥名導黑芬（Nicholas Winding Refn）、澳洲名導喬治米勒（George Miller），甚至連出演死擱送貨員「山姆」的諾曼瑞德斯（Norman Reedus）也會出現。
而這位備受讚譽的遊戲人，日前曾透露要打造橫跨遊戲與電影的沉浸式作品，這次他更希望超越地球，製作一款只能在外太空玩的遊戲，然而至少先得等到他把《死亡擱淺2》做完再說。
「我想去外太空，沒錯。」小島坦言，全場觀衆以爲他在開玩笑，「我想到外太空打造一款遊戲，一款能在太空玩的作品，畢竟現階段可能無法在外太空遊玩所有的遊戲，但我打算做這個，所以拜託某人，把我送上太空吧。」
在太空旅行成爲常態以前，到外太空打 GAME 的噱頭難以吸引一般玩家，與馬斯克 SpaceX 競爭的維珍銀河，纔剛宣佈將於今年 8 月推出商業太空旅行船票，一張要價新臺幣千萬元。
《国际金融》希腊提前偿还欧元区救援贷款
我的老板每天死一次
圖／小島秀夫 @Kojima_Hideo
台泥開發碳捕獲新技術
但考量到小島秀夫最近還在他的東京工作室，會見了影星尼可拉斯凱吉，在「小島製作由凱吉主演的太空遊戲」成爲壓倒性趨勢之前，我只能想像到這邊。
不思议异界游侠
GSK分拆Haleon 欧洲十年来最大上市案
一款在零重力環境下開發，並專爲零重力環境開發的遊戲，來自這位現年 60 歲卻不斷擁抱創新的開發者，並不令人感到意外。本月稍早，小島秀夫登上蘋果 WWDC 開發者大會時，部分玩家還開始猜測，他是否正在幫蘋果穿戴式裝置 Vision Pro 耳機開發遊戲。
笑口常开，狐狸自然来
弱智社群 媒体背锅
大股东王贵锋亲上阵 出任台中银行董事长
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