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他買預售屋不得立即轉售還跨豪宅線很傷 網:坐等手裡成屋漲


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男網友抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅。房市示意圖/記者遊智文攝影

有一位男網友在PTT貼文抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅,要繳交的稅也變多了,他真不知道要如何處理。有人看完原PO的貼文後,安慰表示「我是樂觀其成啦,坐等手裡成屋漲」。

原PO表示,政府施行平均地權條例修正條文後,2023年7月1日後購買的預售屋都不得立即轉售,同時政府也把豪宅線下修1000萬至2000萬,這樣預售屋蓋好交屋後,房子突然一夕之間變豪宅,使得本來可以貸款8成,卻變成被限貸,只能貸4成了。

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原PO表示,新竹應該影響最大,因爲竹科附近的房價直逼新北,而小家庭所需的標準室內30坪新建案根本沒有在低於3000萬的吧。若要是籌不出所需資金,不就等着被斷頭,準備賠數百萬元。

貼文內容引起網友們熱議不斷,多數網友留言迴應想要知道豪宅稅,「什麼時候下修了?」、「臺中去年有案例啊!預售交屋後鑑價不小心破豪宅線」,有人不相信會真下修豪宅線,「不會下修拉,電價漲,物價漲,爲什麼房價不能漲?」有網友問放貸限制說,「沒修放貸限制吧,真的修了的話,我去年買的2500萬元左右的預售屋,要蓋到2027年,到時候隨便都上3000萬元,我不就涼了」。

有網友解釋,「央行還沒跟進好嗎」、「別再恐慌了,央行的豪宅門檻根本沒動」、「那只是財政部要多收稅改出來的認定,央行纔不會那麼傻」,如果真的施行豪宅稅,有人說「不是掏現金出來買,就是毀約賠15%,小事!」、「再買一間呀」,有網友則發現原PO內容寫錯了,「你的文章好像有錯,自備60%、貸款40%,應該是要準備1800萬元喔」。

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根據聯合新聞網報導,財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅稅適用範圍,六都加上新竹縣市最低從三千萬元起就被認定爲豪宅,適用房地合一稅上路之前的舊制者,將在出售房屋後按照實際成交價課稅,估計一七九○戶的屋主稅額恐倍增。

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600萬預算的改善買家,選市區還是黃埔?


600萬預算的改善買家,選市區還是黃埔?

這裡是每週一期的「村花一週TALK」欄目。每期分享一個有料、有乾貨的熱點話題,關注這個欄目,你會發現買房也可以很有趣。

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如果你是老廣,或者生活通勤半徑在廣州市中心,那麼這篇文章不太適合你,以下內容都不用看了。

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如果你是首套剛需買家,有這個預算,村花建議看之前雅姐寫的《500萬買海珠三房,不比黃埔香嗎?》。

但如果通勤半徑和生活半徑在廣州東邊,哎,那這篇文章很適合你。

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你非我良人,怎知我情深

大部分諮詢,都是來自於選擇困難症。

這位用戶小曾夫婦的糾結點就在於“市區剛需戶型” or “黃埔改善戶型”,如果只從兩個選項看,那就肯定選市區啊,經過近大半年的樓市大清洗,地段的重要性不言而喻,中心區域YYDS啊。

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不過真的是那麼簡單,村花也就可以提前退休了,所以還是要看買房背景:

購房預算:首付預算400萬,總價預算600-800萬,家庭月收入4W+(含公積金)

購房需求:黃埔 or 天河、海珠,置換買家,首套就置業在黃埔,現準備換房,4房優先,3房次選,不求優質學位,但不能太差

基本情況:小曾先生在科學城某國企上班,8:30-22:00,不定期加班;妻子在越秀上班,8:00-17:00,二胎家庭;家裡有一臺車,一方自駕,一方公共交通通勤

他們的矛盾點則在於,二套置換,是應該注重地段,還是居住舒適度。

根據以上需求,作爲老廣的村花反而會更加推薦黃埔,原因如下。

原因一:市區剛需戶型卷出花,但在這個價位,舒適度不一定比得上黃埔。

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在分析之前,先上一下目前天河、海珠目前600-800萬可選的在售新房清單。

可以看到,600-800萬的預算,在市中心,能夠買得到的戶型,都在100㎡以下,三房爲主,四房對於二胎,真的太重要了。

不過地段面前,產品都是小弟,所以我們拋開4房,看看這些位置地段,是否真的對得起犧牲掉的那個房間。

中海觀澔府和中海觀雲府、中旅天宸府,之前也寫了文章吹了很多次,除了地段好,戶型也真的很好,但周邊景觀,主要是望舊樓房 or 待改建,不是爲了黑而黑,如果能接受,那真的hin推薦,畢竟村花是老廣,市中心yyds。

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但不是每個人,都能接受如此景觀。

至於天河東部的幾個盤,保利天匯和珠江花城因爲小區體量不小,只要不是靠路邊,可以望花園景觀,都沒毛病,而且還配建了學校,不過保利天匯對出來的大觀路是交通黑點,而珠江花城旁的吉山村待舊改,目前周邊面貌也是一般。

天河壹品,其實綜合性價比還是挺高的,個人是很推薦,不過好的戶型朝向全靠搶,搶到是好事,搶不到沒必要硬上,畢竟改善還是要兼顧居住舒適度;慧源山莊,位置是硬傷,城中村內住新房,因此也不作推薦。

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總結一句話,這個預算段,在市區,只能買緊湊實用戶型。

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原因二: 曾經的剛需天堂,如今正認真地搶佔改善市場,選擇真的很多。

黃埔近期有推新動作的樓盤,改善戶型不佔少數,針對小曾這種近些年置業在黃埔,如今也到了要置換的改善客羣。

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買房先選板塊,目前科學城、長嶺居、知識城都推出了大戶型產品,但對於在越秀和科學城上班,且預算充足的小曾夫婦,科學城和黃陂是最好的選擇,爲什麼不考慮老黃埔?因爲6號線直達越秀。

接下來看看符合預算的黃埔在售/即將推售的改善項目,如何選擇。

黃陂板塊的花語天宸、振業天成,廣府壹號、翔龍天匯的容積率其實更偏向剛需,所以暫不列入這次諮詢的考慮範圍。

這兩個盤都是純改善型項目,先看共同點,都有國家隊背景,低容積率,振業天成2.0,花語天宸2.8,配套幼兒園,中小學均靠搖號,戶型均爲4房起步。

再來看看產品本身,振業天成,黃埔軍校小學和中學就在隔壁,小區採用圍合式設計,樓距南北大概110米左右,東西最寬190米,中間是做到了無遮擋,兩梯三戶/兩戶,戶型也是四房起步,有105/127/165㎡,105㎡的戶型村花倒覺得一般般,而且105㎡的所在的9號樓比較靠近廣汕路,而且主臥毗鄰客廳,動靜分區做得一般,如果想要真正住得舒適要往127/165㎡的大四房走。

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而花語天宸,全戶型南向望梅花嶺,因爲位於翔龍酒店後面,剛好阻隔了廣汕路,噪音影響稍微小一點;項目價格4.5萬起,限價4.68萬,戶型97/118㎡的3+1房,137/142/168㎡,最大的168㎡價格850W左右,因爲高地價+限價+限買家,如果需要精裝修還要額外加3000元/㎡。

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而科學城中心板塊,大壯名城和星樾TOD,兩者都是剛需改善兼顧的老牌網紅選手了。

大壯目前在售是準現樓,在暴雷消息漫天飛舞的當下,也是一個加分項,符合預算的有120㎡/140㎡的四房,但整個小區密度較高。

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TOD星樾則主推193㎡的大平層,其實已經超過豪宅線,800萬上下的價格配上稅費,總價預計要去到9字頭,這個價格,還是選擇市區吧;項目也有少量的三房現房,個人推斷是內轉單位,也可以瞭解下,如果有合適的樓層朝向也可以考慮。

最後,村花個人就幾個維度對以上樓盤進行了排序:

交通和生活配套,大壯名城>TOD星樾>花語天宸=振業天成

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教育配套(包括學校距離),大壯名城>TOD星樾>振業天成>花語天宸

論產品力,花語天宸>振業天成=TOD星樾>大壯名城

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原因三:在當下,合理的月供比地段更加重要。

小曾妻子在越秀上班,跟在老城區長大的村花一樣,感受過老城區的煙火氣,確實很迷人,但黃埔嶄新的城市面貌也不差。

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也有人覺得市區地段價值擺在那裡,未來還能置換,但是現在“二改五”,置換成本會高很多,如果是期房,兩年收房+五年居住,下一波再置換起碼要個7-8年;恰巧碰上小孩子讀書,多少都要等讀完小學,轉校不是不可能,前提是學校有位置接收才行。

其次,四房對於二胎家庭真的很重要。這個村花深有體會,家裡大三房,跟老人同住,那就只能兩個娃擠一個房間,像村花的弟弟,有段時間長身體,雙層牀睡不下,只能打地鋪。所以房間不嫌多,總有用得上!

最後,在當下市場環境下,一直在強調控制月供佔比,而且有小朋友的情況下,支出比新婚的剛需們大得多。市區地段固然好,但不如資產穩健來得重要。

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建商、代銷 強強聯手


建商、代銷 強強聯手
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房價續漲、買氣不墜也令房市供應與銷售生態悄悄改變,其中,建商、代銷商不僅跨足彼此版圖,建商之間也常結合代銷強強聯手,房市的供應與銷售模式也愈趨多元化。

今年業界普遍看好房市發展,建商與代銷的競爭將趨於白熱化,其中,指標建商自建自售的案例愈來愈多,近年也有愈來愈多代銷業者跨足建商,專家指出,不動產獲利價值豐厚,建商與代銷的強強聯手,可發揮一加一大於二的興案成果。

近年有不少代銷業者跨足建商,甚至成爲一個集體現象,包括海悅、甲山林等都有此規劃。

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福建龍巖市永定區:購房補貼政策延至2月底,可補貼200元/平米


福建龍巖市永定區:購房補貼政策延至2月底,可補貼200元/平米

據福建省龍巖市永定區融媒體中心2月11日消息,龍巖市永定區住房和城鄉建設局、龍巖市永定區財政局發佈關於《永定區購買新建商品房補貼實施辦法》延期的通知。

通知規定,享受購房補貼政策的時間期限從2024年2月4日至2024年2月29日。新建商品房以商品房買賣合同網上籤約時間爲準、政府回購房以及政府的存量房以簽約合同時間爲準。

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購房申請人可在本通知執行期間內申請,也可在本通知執行結束後3個月內申請,即最遲不得超過2024年5月31日,逾期者視同放棄。

根據龍巖市2023年11月20日發佈的《永定區購買新建商品房補貼實施辦法》,在永定區購買新建商品房和政府回購房以及購買政府的存量房的購房人可獲得的購房補貼分爲三類:

1.購買住房的(不含低密度住房),按住房面積給予每平方米150元補貼。購房人在永定城區就業並且子女在城區就學的,按住房面積給予每平方米200元補貼;

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2.購買商業的(店面、商鋪等商業性質的房屋),按面積給予每平方米100元補貼;

3.購買車位、車庫的,按每個2000元補貼。

《辦法》明確,政策實施期間,同一套房只能享受一次補貼政策。共同購買的,由共同購房人共同申請,並指定其中1人名下賬戶作爲購房補貼收款賬戶。

申請人在申請購房補貼後又退房的不享受補貼。已領取購房補貼的,申請人應先退回購房補貼後再向區住建局申請辦理退房手續;未領取購房補貼的,應向區住建局申請停止辦理購房補貼手續,否則不予辦理退房手續。與其他購房優惠政策重複時,購房人可按“就高不重複”的原則享受補貼。

此外,自今年2月5日起,龍巖市住房公積金貸款最高可貸額度提高10萬元,永定區雙職工最高可貸額度65萬元

龍巖市2月4日發佈的《關於優化調整我市住房公積金部分政策的通知》提出,龍巖市住房公積金貸款最高可貸額度提高10萬元。在新羅區購房,單職工最高可貸額度由45萬元調整爲55萬元,雙職工最高可貸額度由55萬元調整爲65萬元;在其餘縣(市、區)購房,單職工最高可貸額度由40萬元調整爲50萬元,雙職工最高可貸額度由50萬元調整爲60萬元。

同時,職工家庭購買二星級以上綠色建築和裝配式建築的商品房,住房公積金最高可貸額度另增加5萬元。職工家庭在購買二星級以上綠色建築和裝配式建築的商品房時,最高可貸額度另增加爲:在新羅區購房,單職工最高可貸額度60萬元,雙職工最高可貸額度70萬元;在其餘縣(市、區)購房,單職工最高可貸額度55萬元,雙職工最高可貸額度65萬元。

文件還要求,優化城市既有住宅增設電梯提取住房公積金。繳存職工自住住房加裝電梯時,可申請提取職工本人、配偶及雙方父母的住房公積金餘額,合計提取金額不超過加裝電梯實際支付金額。

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小島秀夫在個人紀錄片首映會透露:想去外太空做遊戲 網猜由凱吉主演?


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身爲一個電影愛好者,領銜開發《死亡擱淺》與《潛龍諜影》系列的遊戲製作人小島秀夫,第一支個人紀錄片《小島秀夫:連結世界》(HIDEO KOJIMA: CONNECTING WORLDS)近日在紐約首映,他本人當然沒有缺席,首映會的問答環節,夏日遊戲節與 TGA 遊戲大獎主持人 Geoff Keighley 問到關於未來想做什麼?他簡潔有力的表示:上太空。

《小島秀夫:連結世界》由英國導演 Glen Milner 執導,透過貼身側拍的形式,記錄《死亡擱淺》的開發歷程,並藉由小島秀夫作品來探討遊戲作爲「藝術品」的影響與潛能,他的影壇好友們也會登場,包括好萊塢宅神吉勒摩戴託羅(Guillermo del Toro)、丹麥名導黑芬(Nicholas Winding Refn)、澳洲名導喬治米勒(George Miller),甚至連出演死擱送貨員「山姆」的諾曼瑞德斯(Norman Reedus)也會出現。

而這位備受讚譽的遊戲人,日前曾透露要打造橫跨遊戲與電影的沉浸式作品,這次他更希望超越地球,製作一款只能在外太空玩的遊戲,然而至少先得等到他把《死亡擱淺2》做完再說。

「我想去外太空,沒錯。」小島坦言,全場觀衆以爲他在開玩笑,「我想到外太空打造一款遊戲,一款能在太空玩的作品,畢竟現階段可能無法在外太空遊玩所有的遊戲,但我打算做這個,所以拜託某人,把我送上太空吧。」

在太空旅行成爲常態以前,到外太空打 GAME 的噱頭難以吸引一般玩家,與馬斯克 SpaceX 競爭的維珍銀河,纔剛宣佈將於今年 8 月推出商業太空旅行船票,一張要價新臺幣千萬元。

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但考量到小島秀夫最近還在他的東京工作室,會見了影星尼可拉斯凱吉,在「小島製作由凱吉主演的太空遊戲」成爲壓倒性趨勢之前,我只能想像到這邊。

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一款在零重力環境下開發,並專爲零重力環境開發的遊戲,來自這位現年 60 歲卻不斷擁抱創新的開發者,並不令人感到意外。本月稍早,小島秀夫登上蘋果 WWDC 開發者大會時,部分玩家還開始猜測,他是否正在幫蘋果穿戴式裝置 Vision Pro 耳機開發遊戲。

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北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭


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觀點網訊:1月29日消息,北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。

觀點新媒體獲悉,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目,截至目前尚餘部分剩餘房源。

爲進一步提高分配效率,結合相關文件精神,經市住建委授權,將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。

此次配租房源涉及5個公租房項目,房源共計643套。其中,大套型174套,中套型94套,小套型375套。

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其中,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面,燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月,其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。

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配租對象爲2023年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。

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登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。

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1月23日,上海今年第一批次房源中的兩個新盤公佈入圍分,項目均位於普陀內環,其中蘇河璽項目達到92.67分,意味着購房者需要在基礎分60分的情況下有193個月社保,基礎分50分及以下不能入圍。

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業內人士認爲,蘇河璽不僅是普陀區實行積分制以來的“拔尖選手”,也有可能是2024年積分最高項目之一。

該項目本次取證房源僅30套,建築面積約107-149平方米,均價105200元/平方米,入圍比2.5,社保係數0.17分/月,將於2024年1月28日開盤。

據界面新聞了解,由於普陀區針對近年拿地項目有特殊要求,不允許項目將所有房源一次性全部推出銷售,目的是監督項目工程質量如期如約進行。因此蘇河璽自2022年拿地到如今,項目分爲多次推盤入市,本次屬於尾盤加推。

此次推出的30套房源零散分佈在各樓棟裡,其中有22套建築面積約107平方米的3居室,和8套建築面積約148平方米的頂樓房源。最終熱度如市場預期,認購總數142組,認購率473%,觸發積分制度。

2022年6月份,招商蛇口以總價62.5億元競得普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊,即爲蘇河璽項目地塊。項目距地鐵3、4、7號線鎮坪路站直線距離約500米,規劃建造11棟14-32層高層住宅。

上海中原地產市場分析師盧文曦向界面新聞表示,蘇河璽項目入圍分能夠達92.67分,有些超出預期。不過該項目有點特殊,在前期本就是“網紅盤”,在內環以內均價10萬元出頭,供應量也很少,熱銷是正常的。

據瞭解,該項目自最初入市便受到較高關注,前三次加推均觸發積分,最高入圍分爲75.52分。因此,作爲普陀內環“壓箱底”房源,蘇河璽此番推盤能獲得此成績,也是情理之中。

同樣作爲普陀內環的招商天匯璽熱度雖不及蘇河璽,16套房源也觸發了積分,認購總數46組,認購率287%,入圍比2.5,入圍分55.12分。相當於60分的基礎分可直接入圍,50分則需要32個月社保,40分需要95個月社保,30分需要157個月社保。

在盧文曦看來,個例並不能代表市場整體的真實狀況,反而說明市場好壞不影響網紅項目的銷售,但這些結構性產品無法支撐起整體市場成交。

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同策研究院研究總監宋紅衛也認爲,上海樓市仍呈現分化特徵,也就是優質項目大家追捧,品質一般的項目熱度較低,因此不能因爲一個項目積分高就判斷市場回暖,這樣的項目在任何市場背景下都會有需求。

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“近期上海利好政策不少,但目前只能說市場情緒有好轉,新房有所起色,整體還是比較穩定。而且快過年了,市場會稍微淡一些。”盧文曦表示。

據上海中原地產數據顯示,上週(1月15日-1月21日)上海新建商品住宅成交面積6.94萬平方米,環比減少25.31%。從走勢來看,成交已經連續4周下滑。

此外,基於產品結構向中低價位項目傾斜,上週銷售均價出現回調,爲56882元/平方米,環比下跌18.89%。

臨近歲末淡季效應越發顯著。以2024年第一批次新房入市表現爲例,新房源入市供應規模回升,上週上海共迎來3個項目開盤,新增供應11.66萬平方米共907套房源。最終3個項目(楊浦城投悅江灣、中建御璟園、上江南璟薈名庭)表現一般,均沒能觸發積分,其中楊浦城投悅江灣項目去化六成。

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從認購情況來看,目前結束認購的項目中,僅有天匯璽、蘇河璽觸發積分。上週共有7個項目開啓認購,均未觸發積分。截至1月22日,今年第一批次還剩11盤尚未啓動認籌,其中包括前期熱度較高的五坊園四期、宸楊名邸、嘉俊庭、蘇河望、縵雲上海等項目。

即便如此,上海新房市場的韌性依然較強。

如果有妹妹就好了

從2023年全年來看,上海新房市場表現明顯好於二手房,月度同比漲幅平均達到4.4%。數據顯示,2023年上海新房以6513.4億元的成交金額高居全國第一,新房共成交14.1萬套,僅次於成都排在全國第二名。

價格方面,易居研究院根據統計局數據統計顯示,上海新房價格指數已連續19個月環比上漲;同比則連漲62個月,連續21個月在70城中漲幅排名前十,自2022年8月以來的連續17個月同比漲幅排名前五。

而且在整體供應減少的情況下,成交均價也有所上揚。據克而瑞數據,2023年上海新房供應1019萬平方米,成交909萬平方米,同比均下降11%;成交均價66945元/平方米,同比上升4%。

回顧過去一年,上海新房市場既有“雲錦東方事件”、再現2000多組火熱認購場面,也出現部分新房品質下滑、新房打折和首付分期、項目普遍採用分銷等現象,還有項目因違規認購被叫停,市場兩極分化愈發明顯。

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隨着新的一年到來,上海新房市場也將迎來新的挑戰,如何應對產品銷售熱度分化以及如何保證項目品質和品牌口碑,都將是開發商需要重視的問題。

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2023年4月15日—4月19日,佛山潭洲展盛大啓幕,數百家品牌齊聚於此,高端品牌、一線大牌、小而美品牌、專精特色品牌薈聚,一時之間,吸引了全球各地的貿易商、經銷商、採購商、設計師、媒體等專業觀衆的目光。

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在這個展現了建陶行業頂尖力量的亞洲最大陶瓷展上,千款產品同臺競技,一些頭部陶企更是攜最新前沿設計產品以及空間整體解決方案實力搶佔C位。

爲期五天的展會上,“建陶航母”新中源以“後時代的家”爲主題,攜新品“簡(JIAN)”系列與“錦(JIN)”系列、“素(SU)”質感系,以及新中源住工全屋裝配式內裝閃亮登場,並憑藉着極致美學的產品和展位特色設計火爆出圈。

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強勢掠奪:總裁,情難自禁

藝術與生活共融

此次展會,新中源以“後時代的家”爲創想,融入了品牌的“素簡”理念,通過簡約的設計手法,把空間美學展現的淋漓盡致。

從外看,第一眼讓人感到驚豔便是富有未來感的門頭,直線、直角,變化多端,將簡單的設計元素輕鬆拿捏,低調的色彩打造出內斂的高級感。

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將目光轉移到展廳內,可以看到,牆面通過半通透的幕牆,營造出神秘又輕盈的透視感。

而開放式格局加上挑高的天花板,立面的豎線條直接利落,橫線條依次截分,經典美學比例勾勒出光與影的設計美感。

整個展位巧妙地融入“素簡美學”元素,喚醒情感共鳴,賦予空間自由、開放的舒適度。

值得一提的是,“素簡美學”是新中源近幾年洞察家居風格發展趨勢,根據年輕消費訴求,深度總結終端市場,所歸納出的一套可行性較高的空間美學理論。

簡約、素雅主張,也致使新中源在空間塑造上,都將開放、自由放在首要位置,並摒棄多餘裝飾,用簡潔的少量材質重組生活場景,以此來平衡空間與人的關係。

不得不說,這種用最少的設計賦予空間無限想象的手法,十分符合後疫情時代人們主張迴歸自然、尋求內心平衡的生活訴求。

林語堂說過,“最好的建築是這樣的,我們深處在其中卻不知道自然在那裡終了,藝術在那裡開始。”

for Roses

新中源陶瓷從人的情感需求出發,洞察人與自然與境象的融合、均衡的關係,創造一種更美好的生活方式。

而細節和用心之處在於,展位上佈置了露營摺疊椅子、動人心絃的音樂、還有刺激味蕾享受的“品質咖啡”等,從視覺、味覺、聽覺等多方位爲觀衆提供感官盛宴。

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置身“後時代的家”中,輕鬆的環境,配上一杯經典拿鐵,現代與未來相互交映,輕鬆、愜意…

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02

“素”、“簡”、“錦”亮相

三大符號產品強勢吸睛

駐足新中源展位中,能夠掃清因工作忙碌帶來的身心疲憊,或許這就是理想中的生活,詩與遠方就在眼前。

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當然,之所以能夠有如此體驗,也是得益於新中源“素簡美學”產品矩陣中的“三劍客”。

亮相此次展會的產品,分別是質感系瓷磚“素”(SU)系列,以及微紋大理石柔光磚“簡”(JIAN)和“錦”(JIN)系列。

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可以說,每一款產品都是引領家居風尚的潮流元素。

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好比2021年推出的“素(SU)”質感系瓷磚,憑藉着素雅內斂的色調,高級的設計和十足的質感,成功助推了素色質感系瓷磚在市場上的快速發展。

“簡(JIAN)”:打造自然柔和空間

而值得細細品味的是2023年重磅上市的“簡(JIAN)”系列,該系列是新中源爲了呼應“素(SU)”質感系瓷磚的又一創新之作。

展會上,“簡(JIAN)”憑藉着自然的色調與亮度,紋理與觸感,更接近真實,吸引了衆多用戶駐足欣賞及留影。

“建築是世界的年鑑,當歌曲和傳說已經緘默,它依舊還在訴說”——果戈裡。在建築領域,大理石擁有千變萬化的紋理。數百年過去,大理石依然是藝術建築、空間場景的經典潮流元素。

“簡(JIAN)”系列是新中源將素色磚理念結合大理石瓷磚推出的柔光產品,以大理石紋爲基質,微紋處理,致使產品不會呈現過多複雜的線條和幾何圖案,但也不是完全沒有細節,表達出的是一種柔和美。

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而展位人員介紹,“簡(JIAN)”系列色彩取自當下流行的大地色,溫和的暖色調能夠爲空間打造出愜意的舒適感,而肌膚釉工藝讓產品更細膩,用手觸摸就能感受到肌膚般的溫潤感。

從現場看,該系列最大的特點就是在光的照射下,不會有太強的光反射,柔和護眼。如果用在家中,不會造成光污染,也不會完全黯淡無光,而是一種非常平衡的光感,很舒服。

600×1200mm、750×1500mm、400×800mm、800×800mm,各種規格適合極簡風、奶油風、現代風、混搭風等各種家居搭配。

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“簡(JIAN)”系列的亮相,意義重大,不僅爲素簡美學增添了自然色彩與原色設計美學,更是重構了行業對素色產品的認知。

“錦(JIN)”:經典設計再現河山之美

此外,還有“錦(JIN)”系列,靈感來源於“三尺絲綢,寸錦寸金”的絲織品錦,賦予隨機連紋大理石肌理。

“錦(JIN)”系列於2022年12月底上市,首批推出的款式是“錦書”、“雲歌”、“疏月”、“雁回”、“松煙”。而在今年又推出了“流光”、“凌峰”、“遠岱”等新品。

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新款配色更加豐富,紋理更具延展性,完美將大自然與國潮風韻完美結合,呈現出一幅幅山河畫卷。

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整體看來,“錦(JIN)”延續“素(SU)”質感系的優越品質,又具柔軟質感,錦緞的細膩與瓷磚的剛硬相結合,呈現出一種“柔中有柔,柔中帶剛”的衝突美,變化無窮。

而在紋理上,厚重的脈絡加上隨機連紋,猶如層山疊嶂,連綿不絕,勾勒出大自然的秀麗風光。

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“錦(JIN)”系列,傳承歷史文化,在新式家居設計中碰撞“裂變”,成爲高端典雅之家的品質之選。

不管是2021年推出的“素(SU)”質感系瓷磚,還是“簡(JIAN)”與“錦(JIN)”系列新品,每一次新品都讓人眼前一亮。

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實際上,新中源一直以來都堅持原創設計,不斷突破行業發展瓶頸,以更貼合市場的高端美學產品,爲經銷商賦能,滿足消費者對美好生活的期許。

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03

新中源住工

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空間整體方案解決者

除了產品上不斷精進、突破,新中源高瞻遠矚,從用戶角度出發,聚焦空間整體解決方案。

爲了滿足當前消費者對便捷裝修的訴求,響應國家發展裝配式建築的號召。

新中源從原創產品塑造過渡到原創空間解決方案的打造,2021年斥巨資成立新中源住工,進入裝配式內裝行業,爲企業高質量發展開闢新賽道。

展會期間,新中源住工展示一部分近兩年在裝配式領域的研究成果和思考,多個工程考察、整裝參觀團到訪,在新中源住工“全屋裝配式”展區駐足良久,紛紛爲新中源住工點贊。

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據瞭解,通過不到兩年的努力,新中源住工實現了自主研發設計軟件。

而全力打造的“新中源住工內裝系統”也逐漸成型,涵蓋天花、隔牆、牆面、地面、管線、集成廚房、集成衛浴、門窗、定製收納、全屋家居十大系統,核心技術促進裝修一體化,將空間產品化,爲用戶提供更加便捷和全面的空間解決方案。

近年來國家大力推動裝配式建築和住宅工業化,全國裝配式建築佔新建建築的比例達到 30%,預計到 2025 年整個產業規模將達到萬億級。

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而隨着裝配式建築將持續向規模化、標準化發展,裝配式內裝必定成爲行業競爭白熱化階段的破局之路。

新中源提前佈局,深入研究並做出了可喜的成績,勢必也會引領行業。

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最後不得不說的是,在新中源“後時代的家”展位上,三大主力產品悉數亮相,不僅是卓越的產品力,設計理念同樣走在前列,展現出大品牌的實力與氣概。

可以預見,隨着對設計美學與空間理念的革新,包括對裝配式內裝的深入思考,以及品牌建設的全面升維,新中源也將再次爲行業樹立先鋒榜樣。

本文作者 | 遊所維