愛山林2023年推案大爆炸!目標上看1,500億元


愛山林2023年推案大爆炸!目標上看1,500億元

(愛山林今天舉辦法說會,釋出明年自建案完工入帳量將增加的利多。圖∕蔡惠芳)

愛山林(2540)今(9)日舉辦法說會,由董事長祝文宇及總經理張境在、祝文宇的公子-董事長特助祝藝等人主持。看好剛性需求,明年推案計劃將大爆炸,目標上看1,500億元,在全臺各城市遍地開花。

祝文宇在主持法說會時表示,愛山林正作土地開發,正式入主愛山林以來七、八年,一直在儲存土地,過去幾年沒配息也正是儲存能量,每年營收都十多億元;但自去年開始已把土地開始投資開發,營建業是必須依全部完工法來認列,因爲土地非常多,加上回饋公司的量也非常大,股本也從16億元調高到26億元,在土地開發開始動之後,將盡速完成開發。

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祝文宇表示,另外今年愛山林還有增資計劃, 以擴充營運資金,把土地儘快實現開發利潤。另外今年增加建設開發收入,以及營造收入,呈現在報表上。

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愛山林財務長表示,愛山林業績自2018年以來逐年攀升,尤其2021年更達到高峰。至於今年截至第三季因打房及疫情,營收約近33億元 每股賺0.57元。

在不動產代銷業務方面,愛山林建設總經理張境在表示,截至11月爲止,目前銷售中有850億元,有些會挪到明年度,這段時間受打房及疫情因素,有些建商動作放緩,線上銷售中850億元,包括:世界明珠、香榭、星野之森、新竹帝寶等。

張境在表示,緊接着明年度,有些已在潛銷中,元旦前後有些已計劃作廣告,包括信義安和、及興富發辦公大樓案。其中臺北市約341億元,新北市方面,三重、板橋、土城爲重點,合計約635億,其中都廳大院已潛銷,針對茂德 甲山林VIP賞屋,準備要簽約,20日之後廣告量會加大。

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甲山林集團方面,土城永寧有兩地,約150億,明年二月建造會拿到,森原樹四塊基地,明年推出兩塊,另外在淡水約有157億;在基期低的基隆德安,有美麗薈約93億,訴求三字頭買到新內湖;新竹帝寶明年中第二期若建照取得可望上線。總計明年推案量約有1,476億元。

愛山林董事長特助祝藝表示,愛山林目前自建案主要有海上皇宮、中山綻等許多個案,明年起自建案收入會陸續入帳。其中速度最快是南港山森原,總銷約5億,已完銷,明年農曆年後交屋。

祝藝表示,至於愛山林第一筆開始動工自建案圓山帝寶,預計2025年完工。此外,新竹帝寶三張照,近兩個月開賣後,已售四成左右,明年農曆年後動工,工期較快,估計兩年可完工,2025年最快可開始交屋入帳。

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祝藝表示,明年愛山林自建案方面的預計推案計劃,約247億元,包括新竹帝寶、帝景、市政官邸,及龍江路地上權案,預計12月可取得使照,明年會出租辦公室。

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